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Créer une SCI permet d’acheter et de gérer un bien immobilier à plusieurs avec des règles claires, une fiscalité adaptable et une transmission du patrimoine simplifiée. C’est l’une des structures les plus utilisées par les familles, les couples et les investisseurs qui souhaitent structurer leur ...
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En 2026, les taux de crédit immobilier se situent entre 3 % et 3,7 % selon la durée et le profil, et la tendance n’est pas à la baisse. Voilà ce qu’il faut retenir avant tout. Pour vous aider à y voir clair, nous allons ...
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Le PTZ (prêt à taux zéro) est un prêt immobilier aidé par l’État qui vous permet d’emprunter une partie du coût de votre résidence principale sans payer aucun intérêt. En 2026, ce dispositif reste accessible à de nombreux ménages, mais les conditions d’éligibilité méritent d’être ...
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Après la signature d’un compromis de vente, l’acheteur dispose d’un délai légal de 10 jours calendaires pour se rétracter sans avoir à fournir le moindre motif. Ce droit de rétractation, instauré et renforcé par la loi Macron de 2015, constitue une protection essentielle pour tout ...
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Vendre un bien immobilier en réalisant un gain vous expose à une taxation qui peut représenter jusqu’à 36,2 % de votre plus-value, mais des mécanismes légaux permettent de réduire considérablement, voire d’annuler complètement cet impôt. Voici ce qu’il faut savoir pour optimiser votre situation avant ...
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La taxe foncière 2026 se calcule en multipliant votre base taxable — soit votre valeur locative cadastrale après abattement — par les taux votés localement par votre commune et votre intercommunalité. Ce principe est simple, mais derrière cette formule se cachent plusieurs paramètres que beaucoup ...
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Le marché immobilier français repart en 2026, mais il ne ressemble plus à ce que nous avons connu avant 2022. Les règles du jeu ont changé, les acheteurs sont plus exigeants, les vendeurs doivent s’adapter, et les opportunités existent vraiment — à condition de savoir ...
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Le bail réel solidaire (BRS) permet d’acheter un logement jusqu’à 30 % moins cher que le marché classique, en dissociant le prix du terrain de celui des murs. Un mécanisme encore méconnu, mais qui change vraiment la donne pour des milliers de ménages. Voici ce ...
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Quand vous vendez un bien immobilier, la mairie peut légalement passer avant votre acheteur. C’est exactement ce que permet le droit de préemption urbain (DPU) : une collectivité locale — commune ou intercommunalité — achète en priorité votre bien dans des zones préalablement définies. Concrètement, ...
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La loi Pinel est définitivement fermée aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 : il n’est plus possible de démarrer un nouvel achat sous ce régime de défiscalisation immobilière. Si vous avez investi avant cette date, votre réduction d’impôt reste acquise à condition de ...
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