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Quand vous vendez un bien immobilier, la mairie peut légalement passer avant votre acheteur. C’est exactement ce que permet le droit de préemption urbain (DPU) : une collectivité locale — commune ou intercommunalité — achète en priorité votre bien dans des zones préalablement définies. Concrètement, ...
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La loi Pinel est définitivement fermée aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 : il n’est plus possible de démarrer un nouvel achat sous ce régime de défiscalisation immobilière. Si vous avez investi avant cette date, votre réduction d’impôt reste acquise à condition de ...
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Oui, vous pouvez tout à fait vendre une maison classée F ou G sans réaliser de travaux — en revanche, louer ce même logement est une autre affaire, avec des règles qui se durcissent rapidement. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou investisseur, la situation ...
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Choisir entre une location meublée et une location vide, ce n’est pas simplement une question de meubles : c’est une décision qui change les règles du jeu sur toute la durée du bail. La différence fondamentale tient à la nature même du logement proposé, et ...
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Les charges de copropriété sont les frais obligatoires que tout propriétaire d’un lot dans un immeuble collectif doit payer pour assurer le fonctionnement, l’entretien et la gestion des parties communes. Concrètes et incontournables, elles méritent d’être bien comprises avant d’acheter ou de mettre un bien ...
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Oui, la garantie décennale protège votre maison pendant 10 ans contre les dommages graves qui compromettent sa solidité ou la rendent impropre à l’habitation. C’est une obligation légale pour tout constructeur professionnel, et elle s’applique dès le lendemain de la signature du procès-verbal de réception ...
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Oui, vendre sa maison sans agence est tout à fait possible, et des milliers de particuliers le font chaque année avec succès. L’économie réalisée est réelle : les honoraires d’agence représentent souvent entre 3 % et 10 % du prix de vente, soit plusieurs milliers ...
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Choisir entre gérer sa location soi-même ou confier la gestion à une agence dépend avant tout de votre profil, pas d’une règle universelle. Pour vous aider à trancher, voici les cinq critères essentiels à examiner : votre temps disponible (êtes-vous prêt à gérer les visites, ...
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Avec un salaire net de 2 000 € par mois, vous pouvez généralement emprunter environ 127 000 € sur 25 ans — c’est la réponse rapide que la plupart des banques vous donneront en appliquant la règle des 35 % d’endettement. Mais ce chiffre n’est ...
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Quatre secteurs reviennent systématiquement dans les discussions quand on cherche à identifier les quartiers à éviter à Mantes-la-Jolie : le Val Fourré, les abords de la gare, certaines rues du centre-ville en soirée et quelques résidences isolées. Si vous préparez un déménagement, une location, un ...
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